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下面附上一則新聞讓大家了解時事
(中央社記者邱柏勝台北17日電)國稅局 4月起針對不動產交易申報案件展開專案查核,鎖定預售屋(紅單)交易、個人巨額房地買賣、人頭戶、法拍屋與金店面等5類,並首度啟動房地合一查核,積極追查逃漏稅。
北區國稅局長李慶華表示,不動產交易一直以來都是國稅局重點查核項目,主要包含以個人名義買賣巨額房地、預售屋(紅單)交易、借名投資(人頭戶)、法拍屋買賣,以及金店面等,國稅局會鎖定這 5種交易樣態,積極調查是否有逃漏稅情事。
此外,房地合一實價課稅新制今年上路,財政部已頒訂「房地合一課徵個人所得稅查核計畫」,交各區國稅局執行。李慶華指出,國稅局鎖定新制 3大類型逐案查核,只要申報適用自住房地租稅優惠、重購退稅優惠,或是申報不動產交易虧損的案件,「沒有選案的問題,只要是這3種,我們必查」。
KPMG安侯建業稅務投資部經理陳信賢表示,舊制不動產交易所得採房、地分離課稅,其中房屋部分屬財產交易所得,應併入綜合所得課稅。
然而他提醒,民眾出售房地時,不能以房屋評定現值計算財產交易所得,而是應按出售時的房屋評定現值,占土地公告現值及房屋評定現值的比例,計算房屋交易損益。
陳信賢舉例,某民眾1999年時以新台幣1000萬元買進房地,2013年以2100萬元售出,出售時的房屋評定現值是169萬7700元,土地公告現值為176萬7000元,分別占49%與51%。
該民眾用房屋評定現值的價格,乘上財政部頒訂的售屋課稅標準後(新北市稅率最高為33%),得出財產交易所得為56萬元,以所得稅率級距40%計算,要繳約22萬4千元的稅。
但國稅局查出該民眾出售房地獲得1100萬元,乘上房屋評定現值比率49%後,財產交易所得為539萬元,因此實際應繳金額高達215萬6千元,要繳的稅多出近10倍,還要被處以罰鍰。陳信賢提醒,民眾出售房屋時,應提供實際成交價額及取得成本,避免遭國稅局補稅處罰。1050517
端午節北台灣天氣晴,南台灣卻下大雨,氣象專家吳德榮今天表示,滯留鋒將緩慢從巴士海峽北移,梅雨旺盛期將至,大量降雨易致災,提醒民眾留意。
端節連假首日,中部以北陽光露臉,不少民眾把握機會出遊,但南台灣卻下大雨,台南媽廟、仁德日累積雨量都超過四十毫米,氣象局說,隨著西南風移入,從南到北都會有雨,明天起西南氣流更有可能為西南部帶來大雨或豪雨。
中央大學大氣系副教授吳德榮今天在洩天機專欄中表示,五、六月是台灣梅雨季,未來一週將逐漸進入梅雨旺盛期間,除了瞬間強降雨,也容易累積大量降雨,造成山區坍方、落石、土石流等災害,提醒民眾應隨時注意天氣變化。
吳德榮表示,今天開始到週六,滯留鋒將緩慢從巴士海峽北移經台灣至北部海面,風向也由偏南風逐漸轉為西南,風速也緩慢增強,微弱的抬升作用,會使得原已不穩定的暖濕大氣,更容易發展對流。
他說,週日起至下週三,滯留鋒在北部海面,台灣處在西南氣流通過範圍,將使得對流容易在迎風面的南部、中部發展,並累積比較多的雨量。
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2016年6月11日週六 台北標準時間下午4時26分
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